澳门龙门客栈房主因台灯有灰拒绝退还押金。事件引发关注，网友热议是否合理。

1. 事件回顾
2. 争议核心
3. 平衡租赁双方权益之道

一桩因台灯积灰而引发的押金退还争议，将租赁双方的权益平衡问题推到了风口浪尖。

在我国经济蓬勃发展的背景下，租赁市场日趋活跃，随之而来的是因房屋设施问题引发的各类纠纷，一起由台灯积灰引起的押金退还纠纷引发了社会广泛关注，房主以台灯积灰为由拒绝退还押金，租赁双方各执一词，此事件背后暴露了租赁双方权益平衡的难题。

事件回溯

此事件发生在我国某城市的一处租赁房屋，租赁合同中明确约定，若房屋设施无损坏，则押金将全额退还，在租赁期满后，房主以台灯积灰为由拒绝退还押金，房主认为，台灯积灰属于房屋设施的损坏，不符合退还押金的条件，而承租方则认为，台灯积灰是常见的现象，不应成为影响押金退还的理由。

争议核心

1. 台灯积灰是否构成房屋设施损坏？

需明确房屋设施损坏的定义，房屋设施损坏通常是指房屋及其附属设施因使用、自然原因或其他因素导致的损害，影响房屋的正常使用，而台灯积灰是否属于损坏，关键在于其是否影响了台灯的正常使用，台灯积灰不会对台灯的正常使用造成实质影响，且可以通过简单擦拭清理，恢复其使用功能，台灯积灰不应被视为房屋设施损坏。

2. 房主是否有权以台灯积灰为由拒绝退还押金？

根据租赁合同约定，房屋设施无损坏，押金应全额退还，房主以台灯积灰为由拒绝退还押金，显然违反了合同约定，租赁合同是双方自愿签订的协议，应受到法律保护，房主无权单方面修改合同条款，更不能以台灯积灰为由拒绝履行合同义务。

平衡租赁双方权益之道

1. 完善租赁合同条款

为避免类似纠纷，租赁双方在签订合同时，应明确房屋设施损坏的定义，以及损坏程度与押金退还的关系，可约定房屋设施的维护、清洁等方面的责任，以确保双方权益得到保障。

2. 加强租赁双方沟通

在租赁过程中，租赁双方应保持良好沟通，及时发现问题并协商解决，对于房屋设施问题，双方应本着互相理解、互相尊重的原则，共同协商处理。

3. 强化法律法规宣传

政府部门应加强对租赁法律法规的宣传，提高租赁双方的法治意识，建立健全租赁纠纷调解机制，为租赁双方提供便捷、高效的解决途径。

房主因台灯积灰拒绝退还押金的事件，再次提醒我们，在租赁过程中，双方应充分了解法律法规，明确自身权益，共同维护租赁市场的和谐稳定。